Фундамент, который не треснет

Фундамент – основная и важнейшая часть в вашем доме и не важно из чего у вас крыша, стены и какие коммуникации. Представьте, вы построили дом, сделали ремонт, завезли мебель и бытовую технику, а первой же весной при оттаивании грунта, в стенах появились трещины и дом перекосился. За это отвечает именно фундамент.

Его задача передавать массу дома на грунт под собой, он не должен подниматься и выдавливаться, когда земля под ним замерзает.

Учитывая это, мы выбрали лучшее решение для строительства наших домов, а именно Утеплённую Щведскую плиту (ушп). Она равномерно распределяет нагрузку от дома под собой и будучи утеплённой снизу и по периметру минимум на 200 мм не даёт земле промерзать и расширяться.

Такой фундамент строится практически на любом грунте, встречаемом в окрестностях Екатеринбурга, а его надёжность вызывает абсолютное спокойствие за прочность своего дома.

Кроме этого, УШП – это комплексное сооружение в котором сразу заложены:

- Гладкие полы, готовые под монтаж напольного покрытия без дополнительных затрат по выравниванию бетонной стяжкой

- Слой теплоизоляции 200 мм и более. Вы не будете обогревать землю под домом своими деньгами. С этим прекрасно справится геотермальное тепло от земли. Под фундаментом всегда будет +7 градусов

- Готовая система отопления водяными тёплыми полами по всем помещениям с более плотной навивкой в ванной комнате и прихожей для их лучшего прогрева и комфорта

- Разводка холодной и горячей воды с рециркуляцией, что б тёплая вода появлялась в кране в первую секунду

- Выводы канализации ко всем потребителям, включая посудомоечную машину и кухонный измельчитель

- Ввод электричества в дом и вывод для внешних потребителей (освещение участка, дорожек, питание электрических ворот и калитки, резервный генератор, автополив и др.) и разводка электрических гофр с медными кабелями для розеток, выключателей и бытовой техники по всему первому этажу

- Тёплая отмостка по периметру дома отсыпанная галькой или щебнем и ливневая канализация с дождеприёмниками для отвода воды с крыши, которая не будет бесконтрольно устраивать ручейки по участку.

Помимо передачи нагрузки от дома, Утеплённая Шведская плита – мощный аккумулятор тепла, который долго поддерживает температуру в доме при отключении отопления или нагреве от солнца, как большая каменная печь в Русском деревянном доме.

Изначальная стоимость такого фундамента высока, но в итоге она ниже на 10-15%, по сравнению с самым популярным и самым проблемным фундамент с ростверком по буронабивными сваями, после дооснащения отмосткой, ливнёвкой, отделкой цоколя, утеплением и всеми коммуникациями.

Зачем же платить больше за сомнительный результат? Мы сделали свой выбор. Однозначно УШП.

Если же у вас участок с уклоном или тяжёлый дом из керамики, то мы можем предложить и другие фундаменты, да, более дорогие, но такие же надёжные.

Крыша, которая не потечёт и не заплачет

Крыша — это вторая по важности конструкция в доме после фундамента. Экономия на ней, а особенно ошибки в монтаже, всегда выливаются как минимум в половину стоимости новой крыши. Поставили мембрану вместо пароизоляции – жди беды, натянули пароизоляцию вместо супердиффузионки – готовься к полной замене всего, включая стропила.

Вы слышали о том, что пароизоляцию обязательно нужно стелить нужно стороной к утеплителю, ведь она в одну сторону пускает, а в другую - нет? И мы слышали и так думают не только продавцы консультанты, но и большинство строителей во многих компаниях, не говоря уже про частные бригады, где уровень неграмотности и непонимания работы кровельного пирога - ниже ясельной группы.

В действительности же, пароизоляция – это материал, который в любую сторону, через себя, вообще, ничего не пропускает. Ни воду, ни пар, ни воздух. За исключением специальных мембран с изменяемой, от влажности, паропроницаемостью. Но такие материалы настолько редки, что можно о них не вспоминать.

Пароизоляция защищает утеплитель от намокания в зимний период со стороны помещения, из которого вся влага стремится наружу, когда на улице холоднее, чем в помещении.

А вот для вывода попавшей в теплоизоляцию влаги служит вентилируемый зазор в кровле и супердиффузионная мембрана, которая не пропускает воду в виде капель, но пропускает её в виде пара, опять же, в обе стороны одинаково.

А ещё мембрана не должна разрушаться от нагрева солнцем сквозь кровельное покрытие, а пароизоляция должна быть проеклеена специальным скотчем, для максимальной герметичности.

В рамках проекта "Крыша66" мы профессионально построили, переделали и утеплили уже более 300 крыш и знаем их от и до, поэтому вам совершенно не придётся переживать за то, что весной, вдруг, по стенам побежала вода от конденсата или кровля дала течь.

Для своих домов мы применяем только самые современные кровельные мембраны, пароизоляции, клеи и скотчи марок Tyvek (Люксембург) и Delta (Германия). Это лучшие решения, существующие на рынке и конечно, они дороже, чем отечественные аналоги марок A, B и D. Это небо и земля.

За многие годы работы с кровлями мы можем с уверенностью сказать, что ставим на свои дома только натуральную глиняную или минеральную черепицу, бескомпромиссное решение на 100-150 лет.

Конституция Ужуписа гласит "Человек имеет право на горячую воду, отопление зимой и черепичную крышу" ;-)

Натуральная черепица очень красивая и её не сдувает ветром, в ней легко меняются повреждённые черепички и вставляются мансардные окна без разборки всей кровли. Из-за большой собственной массы она не нагревается на солнце и не разрушает, даже дешёвую, подкровельную мембрану.

А самое главное она абсолютно БЕСШУМНАЯ и обеспечивает непревзойдённый комфорт проживания в доме, при сильном дожде и граде.

Мы монтируем немецкую черепицу Braas, Terreal, Roben как в классическом дизайне с волнообразной формой, так и лучших традициях архитектуры последних лет - с плоской формой.

Большая масса на фоне общих расчётных ветровых и снеговых нагрузок, которые должна выдерживать крыша – это всего на 12-15% больше чем металлочерепица, и легко обеспечивается обычной доской 50*200 мм а дополнительные 2% к стоимости дома – это абсолютно небольшая цена за кровлю, которая служит не меньше века.

К тому же какую бы вы хорошую металлочерепицу не выбрали, при монтаже она превращается в дуршлаг, ведь крепится саморезами насквозь. И через 10 лет высохшие резиновые уплотнители дадут течь с вероятностью близкой к Единице. Хорошо, если ниже будет немецкая мембрана, которая эту воду дальше не пропустит, а если там дешёвый Отечественный аналог. Хотите рискнуть?

Кроме натуральной черепицы, учитывая современные архитектурные тенденции мы можем предложить вам стальную фальцевую кровлю в популярном графитовом и черном цвете, а так же "Шиндель" – натуральную деревянную кровлю из лиственницы.

Вентиляция – третий по важности элемент в любом доме

Это проблема наиболее явно проявилась одновременно с появлением пластиковых окон и их установкой в квартиры взамен устаревшим деревянным окнам с двумя рамами. Да, теперь не нужно утыкивать щели в рамах белой ватой и заклеивать скотчем, а в доме стало теплее, но, вдруг, в некоторых случаях по периметру окон стала появляться влага и даже чёрная плесень.

И что начинали делать? Правильно, вызывать оконщиков для устранения «дефектов» или менять окна на, ещё более тёплые, т.е. герметичные.

Но это не помогало, ведь всё дело в том, что через щели в деревянных рамах осуществлялся приток свежего воздуха с улицы (и такой приток закладывался проектом), а загрязнённый воздух с повышенным содержанием CO2 вылетал через вентиляционные решетки в кухне и ванной.

"Хорошими" окнами вы закрыли приток свежего воздуха и теперь в квартире повышается влажность, благоприятная для развития бактерий и заболеваний и концентрация CO2, негативно сказывающаяся на своём здоровье и развитии детей.

Результаты исследований учёных показли, что в школьных классах с повышенным содержанием углекислого газа более половины школьников имеют проблемы с дыхательной системой, хронические риниты и слабую носоглотку, а также, что повышенный уровень СО2 в классе ведет к снижению внимания школьников, к ухудшению успеваемости и увеличению числа пропусков уроков по болезни.

Таким образом, ощущение духоты, часто сопровождающее нас дома, на работе, в кафе, магазинах, поликлиниках – это не просто дискомфорт, это реальный вред для здоровья. Особенно опасен высокий уровень СО2 в помещении, где мы проводим больше всего времени – в спальне своего дома.

С установкой герметичных окон, в обязательном порядке требуется и установки приточных вентиляционных клапанов для подачи свежего воздуха. А теперь посмотрите на новые многоэтажные дома. В скольких из них видно приточные клапана на стенах возле окон? В лучшем случае один дом на улицу. И это в многоэтажном строительстве, где жёсткий контроль и приёмка со стороны государства. Вентиляционные решетки на кухне, в ванной и сан.узлах присутствуют, но как через них будет улетать воздух, если ему не откуда взяться? Нет притока.

Мы больше чем уверены, что и вашей квартире этого нет.

Что уж говорить о индивидуальных коттеджах, где в попытках сэкономить о вентиляции вообще не говорят и в большинстве своём даже не знают. Представляете? А ведь это наиважнейший компонент любого дома.

Свои дома мы в обязательном порядке комплектуем системами приточно-вытяжной вентиляции, автоматической принудительной вентиляцией или естественной вентиляцией с механическим побуждением.

— Рекуператор. Бескомпромиссное решение. Фильтрованный чистый воздух во всём доме.
— Healthbox. Идеальное качество воздуха по содержанию CO2 в тех помещениях, где присутствуют люди и это действительно важно
— Естественная вентиляция с приточными клапанами и принудительным тихим вентилятором на крыше.

Опционально возможна установка системы центрального или локального кондиционирования и увлажнения.

Главный показатель Энергоэффективного дома в соответствие с принципами Passive House, Германия.

Слышали ли вы что-нибудь о воздухопроницаемости здания? Нет? Мы не удивлены. При строительстве коттеджей никто не обращает на неё внимание. А ведь, воздухопроницаемость — это основная характеристика, по которой можно отличить качественный дом от любого другого, пусть даже очень дорогого, но по факту, имеющего сомнительные потребительские свойства.

С помощью теста на воздухопроницаемость (англ. — blower door test) можно определить наличие в доме вредных щелей и отверстий, «забытых» строителями. А они, как известно, приводят с такими неприятным явлениям как сквозняки, холод, неравномерный прогрев помещения (холодные стены, пол), конденсат на строительных конструкциях и их разрушение, повышенная концентрация пыли и аллергенов, которые «пылесосом» затягиваются в теплое помещение через маленькие и большие щели.

Российский ГОСТ предусматривает, что «воздухопроницаемость жилых домов» должна обеспечивать кратность воздухообмена не более 2 раз, при разности давлений в 50 Па наружного и внутреннего воздуха.

Такой тест на воздухопроницаемость ограждающий конструкций проводится в обязательном порядке до начала отделочных работ, а результаты с показателем кратности менее 0,6 помогают клиентам быть уверенным в том, что их дом более чем соответствует базовому показателю энергоэффективности.
Остальные либо не знают, что это нужно (минус им), либо боятся.

Стены, современные и энергоэффективные

Наиболее популярным материалом стен в России является автоклавный газобетон. Он позволяет, при ограниченном бюджете, жить в доме без фасадной отделки и обеспечивает минимальные требования по комфортному проживанию в доме и если затраты на обогрев не сильно важны и нет необходимости приводить теплопроводность в соответствие со Сводом Правил 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», то можно жить так и стены дополнительно не утеплять.

В своих домах мы обеспечиваем в 2,8 раза больший тепловой комфорт, чем того требуют Российские нормы, ведь в качестве материала стен применяем деревянный каркас с заполнение эффективными утеплителями.

Именно по такому пути сейчас идёт Финляндия, где 90% всех возводимых стен - это деревянный каркас, Австрия 80%, Германия, США и Канада – 70%

Они выглядят не такими надёжными, как дома из кирпича, но их применение оправдывается всеобщей тенденцией к снижению энергопотребления, скоростью постройки дома и лучшей работой систем автоматики, регулирующих температуру в доме в ответ на выглянувшее солнце или резко понизившуюся температуру.

* В таких домах стены теплее и тоньше, поэтому в окна попадает больше света и комнаты получаются более светлыми.
* Совершенно нет усадки стен и не нужно переживать за появление трещин.
* Отсутствуют влажные влажных процессы при сборке стен, поэтому строительство можно выполнять зимой, а отделку начинать сразу, не дожидаясь просушки дома
* В кирпичной стене, при малейшей подвижке фундамента на 1 мм, может появиться трещина и начаться продувание, в каркасном доме - нет. Он более эластичный, хотя в Екатеринбурге это не столь критично и актуально для сейсмически-активных районов.
* В стенах не накапливается влага и не разрушает конструкции, ведь из-за наличия пароизоляции она не доходит до точки росы, как в каменных домах, где ежегодно в стенах замерзает и оттаивает вода, принося с собой микроповреждения и делая стены холоднее.

А вообще, совершенно не важно из какого материал у вас стена, ведь всё остальное, включая фундамент, окна, крышу, наружную отделку и коммуникации плюс-минус одинаковые. Жить-то вам предстоит в совокупности всех этих технологий и материалов, а не в одних только стенах. Деревянную стену ногой не пробьёшь, а автомобили, врезающиеся в дома, встречаешь не часто.

Если вам не особо нужен энергоэффективный дом и вы готовы платить больше за отопление, то мы можем заменить каркасные стены на популярный в массовом строительстве газобетон, разумеется, с увеличением цены. И фундамент больше, т.к. стены толще и отделка сложнее. Решать вам.

А как же пожар?

Вопрос огнестойкости чуть ли не самый популярный, если слышат про деревянный дом. Но подождите. Разве стены горят в первую очередь!? Разве важно из чего они? А как же шторы, паркет, мебель и натяжные потолки? Если в индивидуальном доме случился пожар, то последующее восстановление - это построить новый дом, ведь стены - это малая часть. Отделки нет, крыши нет, коммуникаций нет, да и фундаменту мало не покажется. Пусть уж дотла сгорает, меньше угольков вывозить.

А если серьёзно, то будьте внимательны с открытым огнём и электроприборами, стены же дома изнутри защищены двойным слоем гипсокартона толщиной, только вдумайтесь, 27,5 мм. Это толще любой современной штукатурки. Непревзойдённая защита от огня.

Обрабатывать древесину огнезащитой (антипиренами) не имеет смысла с точки зрения экологии, но при этом на каркас мы применяем доску со скруглённой фаской. Её в несколько раз сложнее поджечь, чем доску с острыми гранями.

От возгорания электрических проводов устанавливаются автоматические выключатели перегрузки, на случай, если вы в одну розетку подключите пылесос, чайник и микроволновку одновременно и самое важное, дорогостоящая защита от искрения, отслеживающая малейшие дефекты в кабелях и образование микро искр, мгновенно отключаясь, не доводя до появления малейшего дыма, а тем более, до огня. И представляете что? В Екатеринбурге этого не делает почти никто!!!

Грамотно подобранные и смонтированные компоненты электропроводки и питания - залог беспроблемной эксплуатации электроприборов, а в совокупности с качественным заземлением и автоматами УЗО защитит вас от ударов током от "гвоздика в розетке" или корпуса стиральной машинки.

Некоторые фишки, которые есть не в каждом доме?

Встроенный пылесос
В каждой комнате есть розетка к которой нужно только подключить шланг. Обычно хватает одной розетки на этаж. В самых эксклюзивных комплектациях, шланг вмонтирован в стену и уезжает в неё автоматически. При работе такой системы нет абсолютно никакого шума, т.к. мотор установлен в техническом помещении, а вылетающий воздух фильтруется и улетает из дома, и никакие пылинки не попадают обратно.

Кран горячей и холодной воды на уличной стене
На наружную стену дома выводятся кран горячей и холодной воды так, чтобы можно было пользоваться водой не заходя в дом. Эти специальные краны в незамерзающем исполнении дают воду даже с самые сильные морозы, а воду можно использовать для полива, умывания и заливания детской ледяной горки.

Раздвижные портальные двери
Очень гармонично смотрятся при устройстве выхода на террасу из жилой комнаты. Обычно представлены системами PKS и HS, отличающимися фурнитурой, надёжностью и удобством. Могут иметь низкий порог и использоваться как вторая дверь.

Центральное увлажнение воздуха
Форсунки высокого давления устанавливаются под потолком и вместе с централизованной подачей очищенной воды обеспечивают индивидуальную требуемую влажность в каждой комнате дома. При этом они не капают и способствуют развитию бактерий в воздуховодах, как при устройстве увлажнения через центральную систему вентиляции.

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону: +7(343)226-06-08, напишите в WhatsApp или закажите обратный звонок. Мы договоримся о встрече, обсудим ваш проект и будем рады помочь.